每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年12月17日 星期三｜

NO.1 金科股份及重慶金科重整計劃均執(zhí)行完畢

12月15日，金科股份公告稱，截至披露日，經(jīng)管理人監(jiān)督報告及律師事務(wù)所法律意見書確認(rèn)，公司及控股子公司重慶金科的重整計劃均已執(zhí)行完畢。鑒于公司及重慶金科重整計劃已執(zhí)行完畢，金科股份將按照《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，向深圳證券交易所申請撤銷因被法院裁定受理重整而觸及的退市風(fēng)險警示。

點(diǎn)評：這不僅標(biāo)志著金科股份成為全國首家通過司法重整化解風(fēng)險的千億元級上市房企，為房地產(chǎn)行業(yè)最大規(guī)模的重整案畫上了句號，也為房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險化解提供了重要范本。

NO.2 成都集中成交3宗宅地收金13.39億元

12月16日，成都集中出讓3宗宅地，均順利成交。地塊分別位于錦江區(qū)、東部新區(qū)和新津區(qū)，總土地面積8.67萬平方米，總規(guī)劃建筑面積15.40萬平方米，成交總金額13.39億元。其中，最受關(guān)注的錦江區(qū)林家壩25畝地塊由成都瞻辰置業(yè)（渝太）以總價9.04億元、樓面價21500元/平方米、溢價率5.91%競得。該地塊起拍價20300元/平方米，居全城第二，僅次于東大街國貿(mào)地塊。

點(diǎn)評：這一事件印證了行業(yè)“投資端聚焦一二線核心資產(chǎn)”的趨勢，為房地產(chǎn)板塊注入結(jié)構(gòu)性信心。同時，年末房企精準(zhǔn)補(bǔ)倉的動作，向市場傳遞出行業(yè)分化下的理性發(fā)展信號，契合行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展導(dǎo)向。

NO.3 越秀地產(chǎn)獲5億港元銀行貸款融資

12月16日，越秀地產(chǎn)在港交所公告稱，公司當(dāng)日與一家銀行訂立一份融資協(xié)議。據(jù)此，銀行在融資協(xié)議的條款及條件之規(guī)限下提供5億港元之定期貸款融資，最長貸款期由首次提款日期起計18個月。

點(diǎn)評：這是越秀地產(chǎn)國企背景、投資級評級與穩(wěn)健財務(wù)基本面獲金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可的直接體現(xiàn)。這筆融資將進(jìn)一步補(bǔ)充其流動性，為項(xiàng)目開發(fā)與債務(wù)優(yōu)化提供支撐，強(qiáng)化市場對其經(jīng)營穩(wěn)定性的預(yù)期。

NO.4 深圳南山開啟“南山換房易”以舊換新專項(xiàng)活動

12月16日，深圳市南山區(qū)啟動“南山換房易”以舊換新專項(xiàng)活動。根據(jù)公開資料整理，活動整合中介、開發(fā)商、銀行、家裝、搬家等政企資源，推出買房優(yōu)惠、交易折扣等八重權(quán)益。參與者須通過樂有家出售深圳任意二手房，并購買南山區(qū)指定新房項(xiàng)目，方可享受相關(guān)利好，活動持續(xù)至2026年3月31日。

點(diǎn)評：這一模式為參與房企拓寬核心區(qū)域新房去化渠道，強(qiáng)化市場對優(yōu)質(zhì)房企的信心。同時，其打通一二手交易鏈條的實(shí)踐，為行業(yè)提供了可復(fù)制的需求激活樣本，彰顯政策精準(zhǔn)施策的導(dǎo)向。

NO.5 中建方程聯(lián)合中建智地13.54億元獲北京地塊

12月16日，北京豐臺區(qū)北宮鎮(zhèn)張郭莊棚戶區(qū)改造地塊出讓，最終由中建方程聯(lián)合中建智地以13.54億元摘得，折合樓面價2.84萬元/平方米。地塊規(guī)劃建面4.77萬平方米，容積率1.5，限高24米，不設(shè)土地上限及銷售指導(dǎo)價，全部建設(shè)商品住房，不再配建保障房。據(jù)公開資料整理，該地塊由中建方程完成一級開發(fā)，此次引入中建智地共同開發(fā)以降低風(fēng)險。

點(diǎn)評：此舉既填補(bǔ)了中建智地在豐臺的布局空白，也為雙方補(bǔ)充了優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)儲備，依托雙地鐵與低容積率優(yōu)勢，疊加相對合理的樓面價，為項(xiàng)目后續(xù)產(chǎn)品打造提供空間。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。