每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜文多    

｜2026年3月17日 星期二｜

NO.1 國家統(tǒng)計局：2月70城房價環(huán)比跌幅繼續(xù)收窄

3月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2026年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄。其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為持平；二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1個百分點。同時，新房價格環(huán)比上漲或持平的城市數(shù)量擴容至17 個，較上月增加9個。二手房市場呈現(xiàn)企穩(wěn)修復(fù)態(tài)勢，京滬二手房止跌轉(zhuǎn)漲。

點評：核心城市房價企穩(wěn)帶動市場信心回升，助力去化回款改善，強化優(yōu)質(zhì)房企估值支撐。對地產(chǎn)板塊，房價邊際改善信號凸顯，政策紅利傳導(dǎo)效應(yīng)顯現(xiàn)，提升板塊優(yōu)質(zhì)標的關(guān)注度，市場分化格局進一步強化 。

NO.2 自然資源部：健全增存掛鉤機制，加大力度推動存量盤活

3月16日，自然資源部國土空間用途管制司司長劉彥在北京表示，健全增存掛鉤機制，加大力度推動存量盤活，新增建設(shè)用地優(yōu)先保障重大基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)、新業(yè)態(tài)新動能等產(chǎn)業(yè)和民生事業(yè)所需，助力城市更新、城中村改造和房地產(chǎn)去庫存，防止城市無序擴張、攤大餅式發(fā)展，促進城市高質(zhì)量發(fā)展。

點評：此舉或?qū)⒌贡品科筠D(zhuǎn)向城市更新、舊改等存量開發(fā)模式，具備舊改經(jīng)驗、手握存量項目儲備的企業(yè)將獲得更多發(fā)展空間。

NO.3 上海調(diào)整商業(yè)用房購房貸款政策 最低首付不低于30%

3月16日，中國人民銀行上海市分行聯(lián)合國家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局印發(fā)《關(guān)于調(diào)整上海市商業(yè)用房購房貸款最低首付款比例政策的通知》，調(diào)整上海市商業(yè)用房購房貸款政策。自2026年3月16日起，上海市商業(yè)用房（含商住兩用房）購房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于30%，轄內(nèi)銀行可結(jié)合實際合理確定具體首付比例。

點評：該政策旨在響應(yīng)國家導(dǎo)向、助力商辦市場去庫存。對在滬布局商辦項目的房企，政策降低購房門檻、激活交易活力，助力去化回款改善，尤其利好持有優(yōu)質(zhì)商辦存量的企業(yè)，強化估值支撐。

NO.4 濱江集團控股股東一致行動人減持套現(xiàn)超8.3億元

3月16日，濱江集團就控股股東一致行動人股份減持事項作出回應(yīng)，2026年3月9日至10日，公司控股股東一致行動人旗下三只私募基金通過集中競價和大宗交易方式合計減持8757.23萬股，占公司總股本的2.8145%，套現(xiàn)約8.33億元至8.5億元，其減持后的持股比例由62.16%降至59.34%。公司表示，本次減持系為長期投入鄉(xiāng)村振興籌措資金。

點評：本次減持合規(guī)完成，短期或?qū)κ袌銮榫w形成一定擾動，但公司經(jīng)營基本面穩(wěn)健、現(xiàn)金流充裕，估值具備韌性。

NO.5 花樣年境外債務(wù)重組獲相關(guān)法院批準

3月16日，花樣年控股公告，相關(guān)法院已于3月12日正式批準其境外債務(wù)重組計劃，計劃生效日期確定為3月13日。這意味著重組方案升級為具有法律約束力的文件，對全體債權(quán)人（包括反對者）產(chǎn)生強制約束力?；幽瓯硎?，計劃生效日期乃實施建議重組的重要里程碑。

點評：此舉將化解花樣年境外債務(wù)違約風險，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，為經(jīng)營恢復(fù)爭取空間，并弱化持續(xù)虧損帶來的估值壓力。

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