每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜杜宇    

｜2026年4月20日 星期一｜

 NO.1 重慶江津區(qū)擬以19.2億元收回10宗存量閑置土地

日前，重慶市江津區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告，擬使用土地儲備專項債券依法收回10宗存量閑置土地，擬收回價格合計19.2億元。據(jù)介紹，此次擬收回的10宗土地總面積約854畝，涉及支坪鎮(zhèn)、雙福新區(qū)、濱江新城等區(qū)域，以城鎮(zhèn)居住用地、商服用地及商住混合用地為主。

點評：此舉是當前房地產(chǎn)“盤活存量、化解風險”的典型案例。政府用專項債托底、企業(yè)變現(xiàn)脫困、市場優(yōu)化供給，標志房地產(chǎn)從“規(guī)模擴張”轉(zhuǎn)向“存量優(yōu)化”新階段。

 NO.2 華夏幸福債務(wù)重組累計完成1927億元

4月17日，華夏幸福發(fā)布公告稱，截至2026年3月31日，華夏幸?！秱鶆?wù)重組計劃》中以信托受益權(quán)份額抵償債務(wù)的重大資產(chǎn)出售方案已實施完畢，其中金融債務(wù)通過簽約等方式實現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計約為1927億元，相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額202.03億元。此外，華夏幸福已通過信托償債的方式完成對223.48億元金融債務(wù)的清償，決定不再實施剩余16.52億元信托受益權(quán)份額的抵債交易。

點評：此次方案實施完畢，是華夏幸?；鈧鶆?wù)風險的里程碑。公司整體系統(tǒng)性風險已基本解除，但在當前行業(yè)環(huán)境下，仍將處于“低增長、穩(wěn)償債”的修復恢復期。

NO.3 萬科：“23萬科MTN002”擬于5月6日召開持有人會議

4月17日，萬科發(fā)布公告，擬為其中期票據(jù)23萬科MTN002召開持有人會議，會議定于5月6日舉行。據(jù)介紹，23萬科MTN002發(fā)行總額20億元，起息日為2023年5月12日，發(fā)行期限3年，利率3.10%，原定于2026年5月12日償付利息0.62億元。

點評：此次會議是萬科應(yīng)對年內(nèi)償債高峰的常規(guī)安排，體現(xiàn)公司主動管理到期債務(wù)、穩(wěn)定融資環(huán)境的思路。

NO.4  廈門象嶼：公司及相關(guān)責任人收到廈門證監(jiān)局警示函

4月17日，廈門象嶼公告稱，公司及時任董事長鄧啟東、總經(jīng)理齊衛(wèi)東、財務(wù)總監(jiān)林靖、董事會秘書廖杰于日前收到廈門證監(jiān)局警示函。經(jīng)查，公司2023年對供應(yīng)商提供財務(wù)資助，未按規(guī)定履行審議程序與信息披露義務(wù)，相關(guān)責任人未勤勉盡責。證監(jiān)局對公司及相關(guān)責任人出具警示函，并記入誠信檔案。

點評：此次警示函暴露廈門象嶼內(nèi)控與信披漏洞，屬供應(yīng)鏈企業(yè)典型合規(guī)風險。公司需完善財務(wù)資助審批與披露機制，避免再觸監(jiān)管紅線。

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